Avaliação dos imóveis desce 7% em setembro para 1027 euros por metro quadrado

Avaliação dos imóveis desce 7% em setembro para 1027 euros por metro quadrado

 

Lusa/AO online   Economia   25 de Out de 2012, 12:04

O valor médio de avaliação bancária dos imóveis manteve em setembro a tendência de redução, recuando 0,1% face a agosto e 7,0% em termos homólogos, para 1.027 euros/m2 segundo dados divulgados esta quinta-feira pelo INE.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto o recuo havia sido de 0,5% face a julho e de 7,0% em termos homólogos.

Nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, diminuiu 0,2% e 1,1% relativamente a agosto, situando-se em 1.222 euros/m2 e 959 euros/m2, respetivamente.

Face a setembro de 2011 o valor médio de avaliação destas áreas metropolitanas diminuiu 8,6 e 9,0%, pela mesma ordem.

Segundo o INE, o decréscimo registado em setembro resultou da diminuição observada no valor médio de avaliação de moradias (-1,2%), “que mais que compensou” o acréscimo de 0,6% do valor médio relativo a apartamentos.

No período, a maioria das regiões NUTS II viu diminuir o valor médio de avaliação, com exceção do Algarve e da Madeira, que registaram aumentos de 1,1 e de 4,4%, respetivamente.

Em termos homólogos, foi a diminuição de 8,6% do valor médio de avaliação na região de Lisboa, para 1.222 euros/m2, que mais contribuiu para o recuo do valor médio do total do país.

Numa análise por tipologias de habitação, verificou-se um aumento de seis euros/m2 no valor médio de avaliação bancária dos apartamentos face a agosto, destacando-se os acréscimos nas regiões de Lisboa (0,2%), Algarve (1,0%) e Madeira (9,4%) como os que “mais influenciaram” a variação de 0,6% do valor médio agregado.

Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação diminuiu 7,8%, refletindo as variações negativas de grande parte das regiões NUTS II, com destaque para Lisboa, norte e centro, com taxas de variação de -8,5, -7,3 e -9,0%, respetivamente.

Em setembro, o valor médio de avaliação nas tipologias de apartamentos T2 e T3 foi de 1.053 e de 1.010 euros/m2, respetivamente.

Já nas moradias, o valor médio de avaliação bancária no país situou-se em setembro nos 968 euros/m2, menos 12 euros/m2 relativamente a agosto.

As regiões do Algarve e da Madeira registaram variações em cadeia positivas, de 1,9 e 0,7%, tendo o valor médio de avaliação decrescido em todas as restantes regiões, nomeadamente no norte (908 euros/m2), centro (850 euros/m2) e Lisboa (1.270 euros/m2), com variações mensais de -0,7, -0,5 e -2,2% respetivamente.

Em termos homólogos, o valor médio de avaliação das moradias diminuiu 6,6%, o que compara com os 5,0% de agosto.

Globalmente, as moradias de tipologia T3 e T4 registaram em setembro valores médios de avaliação de 953 euros/m2 e de 977 euros/m2 (menos 18 e menos 12 euros/m2, respetivamente, face a agosto).

Considerando as áreas metropolitanas, Lisboa registou, em setembro, um valor médio de avaliação bancária de 1.222 euros/m2, correspondente a decréscimos de 0,2% face ao mês anterior e de 8,6% em termos homólogos.

Já a Área Metropolitana do Porto sofreu uma diminuição em cadeia de 1,1% e de 9,0% face ao período homólogo.

Os municípios de Lisboa e do Porto mantiveram os valores médios de avaliação mais elevados das respetivas áreas metropolitanas, de 1.704 e 1.313 euros/m2, respetivamente (1.746 e 1.334 euros/m2 em agosto).


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