Avaliação bancária na habitação aumenta 7,4% em julho para 1.634 euros por m2

Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), em comparação com julho de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 7,4%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (16,7%), não se tendo verificado descidas em qualquer região.Já face ao mês anterior, a Madeira apresentou também o aumento mais expressivo (2,2%), tendo-se verificado uma única descida no Alentejo (-1,1%).Em julho, foram efetuadas cerca de 32.600 avaliações bancárias, o que representa uma subida de 2,8% face ao mês anterior e um aumento de 31,1% em termos homólogos.No caso de apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi de 1.818 euros por m2, tendo aumentado 7,1% relativamente a julho do ano passado. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.410 euros/m2) e no Algarve (2.184 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.216 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,5%) e o Algarve a única descida (-0,1%) face ao mesmo período de 2023. Face ao mês anterior, o valor de avaliação nos apartamentos subiu 1,2%, registando o Norte a maior subida (2,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-1,0%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 32 euros, para 2.353 euros/m2, tendo os T2 subido 20 euros, para 1.853 euros/m2, e os T3 aumentado 17 euros, para 1.619 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,8% das avaliações de apartamentos feitas em julho.Já no caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.281 euros/m2, o que representa uma subida de 8,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.419 euros/m2) e no Algarve (2.343 euros/m2), com o Centro e o Alentejo a registarem os valores mais baixos (1.000 euros/m2 e 1.023 euros/m2, respetivamente). O valor mediano das moradias T2 subiu 23 euros para 1.275 euros/m2, as T3 subiram oito euros para 1.250 euros/m2 e as T4 subiram 17 euros, para 1.353 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.Em julho, as zonas da Grande Lisboa, Algarve, Madeira, Península de Setúbal e Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,2%, 35,3%, 17,7%, 13,6% e 10,6%, respetivamente. Já Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-50,2%, -45,8% e -45,7% respetivamente).